Памятка
участникам долевого строительства
в связи с банкротством ООО «Комфорт»
Решением Арбитражного суда Калужской области от 27.11.2020 по делу № А23-5655/2020 в отношении ООО «Комфорт» (далее - застройщик) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства с применением правил банкротства застройщиков, предусмотренных параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26.10.20102 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Конкурсным управляющим утвержден Желнин Евгений Петрович.
В соответствии с требованиями Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика денежные требования участников строительства или требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений предъявляются конкурсному управляющему Желнину Евгению Петровичу путем направления почтовым отправлением по адресу: 115054, г. Москва, ул. Дубининская, д. 7, а/я 77.
Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов.
Действия участников строительства:
- собрать все документы, подтверждающие приобретение участником строительства квартиры, машино-мест, нежилого помещения:
- предварительный договор участи в долевом строительстве, договор участия в долевом строительстве, дополнительные соглашения к нему; если приобретали право требования по уступке – также договор уступки права требования; иная сделка, связанная с передачей указанных помещений (договоры должны содержать отметку о государственной регистрации, в случае, если она проводилась);
- документы по оплате вышеуказанных договоров;
2) составить заявление о включении в реестр требований кредиторов застройщика в 2-х экземплярах. В заявлении должны быть указаны:
- Ф.И.О конкурсного управляющего, адрес для направления заявления о включении в реестр требований кредиторов;
- наименование застройщика и его адрес, ИНН (указаны в договоре долевого участия или Едином государственном реестре юридических лиц (egrul.nalog.ru);
- Ф.И.О. участника строительства и его адрес (адрес места регистрации, почтовый адрес), контактный телефон (если квартира приобреталась в совместную или долевую собственность, необходимо также указать этих лиц (участников долевого строительства);
- описание требования к должнику; обязательство, из которого возникло требование застройщика перед участником строительства, и срок исполнения такого обязательства;
3) направить составленное заявление с приложением в адрес конкурсного управляющего по почте заказным письмом с уведомлением о вручении (адрес для направления требования: 115054, г. Москва, ул. Дубининская, д. 7, а/я 77, Желнину Е.П.
К заявлению необходимо приложить:
- копию первой страницы паспорта и страницы с регистрацией по месту жительства (при наличии); если квартира приобреталась в совместную или долевую собственность, необходимы также копии паспортов этих лиц (дольщиков); если у участника долевого строительства изменились паспортные данные, к заявлению необходимо приложить свидетельство о смене фамилии (имени, отчества); если участник долевого строительства является таковым в связи с вступлением в наследство, к заявлению необходимо приложить копию свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом;
- нотариальную копию договора, подтверждающего приобретение прав на жилое помещение, нежилое помещение, машино-мест (предварительный договор долевого участия, договор долевого участия или иной договор, договор уступки права требования);
- документ, подтверждающий оплату по договору (платежные поручения заверенные банком или нотариально заверенные копии), нотариально заверенные копии документов о внесении денежных средств в кассу застройщика (приходно-кассовые ордера, фискальные чеки), соглашения и уведомления о зачете однородных встречных требований или платежные документы о перечислении средств со счета аккредитива на счет Застройщика, иные документы;
- нотариальную копию судебных актов о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности (в случае их наличия);
- нотариальную копию доверенности на представителя, в случае если участник строительства действует через представителя.
Второй экземпляр заявления с приложением остается у заявителя (участника долевого строительства); если заявление конкурсному управляющему подаете лично, на втором экземпляре конкурсный управляющий ставит отметку о принятии заявления.