ООО "Эко-Флэтс Девелопмент": информация для участников долевого строительства застройщика ООО "Эко-Флэтс Девелопмент"

23 мая 2022 года Арбитражный суд Калужской области признал обоснованным требование публично-правовой  компании «Фонд развития территорий» о признании застройщика ООО «Эко-Флэтс Девелопмент» (ИНН 4028048867) несостоятельным (банкротом), ввел процедуру конкурсного производства сроком до 23.05.2023 с применением положений параграфа 7 главы IX (банкротство застройщиков) Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».Решение Арбитражного суда Калужской области от 23.05.2022 по делу № А23-7119/2021.

Конкурсным управляющим утвержден  Колмагоров Александр Алексеевич.

В соответствии с требованиями Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений предъявляются конкурсному управляющему Колмагорову Александру Алексеевичу путем направления почтовым отправлением по адресу:  299011, г. Севастополь, Большая Морская, 21, а/я 241.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в соответствующий реестр, который является частью реестра требований кредиторов.

Требование о включении должно быть направлено конкурсному управляющему в срок до 04.08.2022.

Действия участников строительства:

1)    собрать все документы, подтверждающие приобретение участником строительства квартиры, машино-мест, нежилого помещения:

- предварительный договор участи в долевом строительстве, договор участия в долевом строительстве, дополнительные соглашения к нему; если приобретали право требования по уступке – также договор уступки права требования; иная сделка, связанная с передачей указанных помещений (договоры должны содержать отметку о государственной регистрации, в случае, если она проводилась);

- документы по оплате вышеуказанных договоров;

2) составить заявление о включении в реестр требований кредиторов застройщика в 2-х экземплярах. В заявлении должны быть указаны:

- Ф.И.О конкурсного управляющего, адрес для направления заявления о включении в реестр требований кредиторов;

- наименование застройщика и его адрес, ИНН (указаны в договоре долевого участия или Едином государственном реестре юридических лиц (egrul.nalog.ru);

- Ф.И.О.  участника строительства и его адрес (адрес места регистрации, почтовый адрес), контактный телефон (если квартира приобреталась в совместную или долевую собственность, необходимо также указать этих лиц (участников долевого строительства);

- описание требования к должнику; обязательство, из которого возникло требование застройщика перед участником строительства, и срок исполнения такого обязательства;

3) направить составленное заявление с приложением в адрес конкурсного управляющего по почте заказным письмом с уведомлением о вручении (адрес для направления требования: 299011, г. Севастополь, Большая Морская, 21, а/я 241, Колмагорову А.А.).

К заявлению необходимо приложить:

- копию первой страницы паспорта и страницы с регистрацией по месту жительства (при наличии); если квартира приобреталась в совместную или долевую собственность, необходимы также копии паспортов этих лиц (дольщиков); если у участника долевого строительства изменились паспортные данные, к заявлению необходимо приложить свидетельство о смене фамилии (имени, отчества); если участник долевого строительства является таковым в связи с вступлением в наследство, к заявлению необходимо приложить копию свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом;

- копию договора, подтверждающего приобретение прав на жилое помещение, нежилое помещение, машино-мест (предварительный договор долевого участия, договор долевого участия или иной договор, договор уступки права требования);

- копию документа, подтверждающего оплату по договору (платежные поручения, документы о внесении денежных средств в кассу застройщика (приходно-кассовые ордера, фискальные чеки), соглашения и уведомления о зачете однородных встречных требований или платежные документы о перечислении средств со счета аккредитива на счет Застройщика, иные документы;

- судебные решения о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности (в случае их наличия);

- доверенность на представителя, в случае если участник строительства действует через представителя.

Все копии надо заверить личной подписью заявителя с проставлением «копия верна»,  Ф.И.О заявителя, дата, подпись заявителя. Копии документов, состоящие более одной страницы, заверяются подписью заявителя на каждой странице, не сшиваются.  

Второй экземпляр заявления с приложением остается у заявителя (участника долевого строительства); если заявление конкурсному управляющему подаете лично, на втором экземпляре конкурсный управляющий ставит отметку о принятии заявления. Опубликование уведомления о возможности предъявлений требований.