Образец требования о включении в РТУС ООО "КалугаЭлитДевелопмент

Образец требования  
о включении в реестр требований  участников строительства
 ООО «Калугаэлитдевелопмент»

В Арбитражный суд Калужской области
248000, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90

дело №  А23-7579/2025

от участника долевого строительства:
ФИО, __________г.р.,
проживающий по адресу:
______________________
(контактный телефон: ______________)

конкурсный управляющий:
Демин Павел Владимирович
305019, г. Курск, а/я № 5

должник:
ООО «КалугаЭлитДевелопмент»
ИНН 4029051358 ОГРН 1144029001797,
248009, г. Калуга, ул.Грабцевское шоссе, д. 33, оф. 314

ТРЕБОВАНИЕ
о включении в реестр требований участников строительства
ходатайство о восстановлении срока

Между ООО «КалугаЭлитДевелопмент» и мною (ФИО) заключен договор долевого участия (предварительный договор, иная сделка, связанная с передачей жилого помещения (машино-места, нежилого помещения) и т.д.) № ____  от   __________ .
В соответствии с условиями вышеуказанного договора
ООО «КалугаЭлитДевелопмент» обязалось передать мне жилое помещение (машино-места, нежилого помещения): ***-комнатную квартиру, ориентировочной общей площадью ____ кв.м., с условным номером
№ ____, на ____ этаже, в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г. Калуга, __________________________.
Установленный договором срок передачи квартиры  __________.
Стоимость договора составила _____________ (__________) рублей.
Свои обязательства по указанному договору я выполнил в полном объеме (если частично - указать оплаченную сумму), что подтверждается следующими документами:  платежным поручением от ________ №___, квитанцией к приходному-кассовому ордеру от _______ №__ (могут быть указаны иные документы, подтверждающие оплату по договору, в том числе с привлечением кредитных средств, заключением договоров на счета эскроу).
Должник свои обязательства по передаче мне квартиры в срок до ___________, предусмотренный договором, не исполнил до настоящего времени.
Решением Арбитражного суда Калужской области от 06.11.2025 по делу № А23-7579/2025 в отношении ООО «КалугаЭлитДевелопмент» применены правила банкротства  застройщиков, предусмотренные параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26.10.20102 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон №127-ФЗ), Общество признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство.
Согласно п. 4 ст. 201.4 Закона № 127-ФЗ реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. В случае пропуска указанного в настоящем пункте срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.

Описываются обстоятельства (причины) не подачи требования своевременно.

Права дольщиков защищаются Конституцией Российской Федерации, гарантирующей право на жилище (статья 40), Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом от 07.02.1992 № 23001 «О защите прав потребителей», Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Параграфом 7 главы 9 Закона № 127-ФЗ установлены особенности банкротства застройщиков и отсутствуют предусмотренные федеральным законом ограничения или негативные правовые последствия для участников строительства при предъявлении требований после закрытия реестра требований о передаче жилых помещений.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 № 14452/12 основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов, о чем, в частности, свидетельствует установление для граждан третьей приоритетной очереди удовлетворения требований по отношению к другим кредиторам (пункт 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве). Поэтому применение названных правил должно быть направлено на достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.ст. 201.1, 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)",

ПРОШУ:

1)    восстановить ФИО срок на подачу возражений по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства;
2)    Включить требование ФИО  о передаче жилого помещения (машино-места, нежилого помещения): ***-комнатная квартира, общей площадью _____ кв.м., с условным номером №_____, на _____этаже, в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г. Калуга, ___________________, в реестр требований участников строительства ООО «КалугаЭлитДевелопмент».

Приложение:
1)    копия паспорта (1-я страница и страница регистрации места жительства, страница со сведениями о предыдущем паспорте, если не совпадает с ДДУ; документ, подтверждающий смену ФИО, если не совпадает с ДДУ);
2)    копия договора, подтверждающего приобретение прав на жилое помещение, нежилое помещение, машино-мест;
3)    копия документа, подтверждающего оплату по договору (платежные поручения, документы о внесении денежных средств в кассу застройщика (приходно-кассовые ордера, фискальные чеки), соглашения и уведомления о зачете однородных встречных требований или платежные документы о перечислении средств со счета аккредитива на счет Застройщика, иные документы;
4) документы в обоснование ходатайства о восстановлении срока на подачу данного требования;
6)    доверенность на представителя, в случае если участник строительства действует через представителя;
7)    доказательства направления копии требования конкурсному управляющему;
8)    доказательства уплаты госпошлины;
9)    иные документы, которые заявитель считает необходимым направить в суд.

Дата «___»____________ 2026г.                  Подпись ______________/ФИО/