Для участников долевого строительства ООО "СМУ-3 Инвест"

  Памятка
участникам долевого строительства
в связи с банкротством ООО «СМУ-3 Инвест»

Решением Арбитражного суда Калужской области от 06.10.2020 по делу № А23-4428/2020 в отношении ООО «СМУ-3 Инвест» (далее - застройщик) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства с применением правил банкротства застройщиков, предусмотренных параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26.10.20102 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Конкурсным управляющим утвержден Желнин Евгений Петрович.

В соответствии с требованиями Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений предъявляются конкурсному управляющему Желнину Евгению Петровичу путем направления почтовым отправлением по адресу:  115054, г. Москва, ул. Дубининская, д. 7, а/я 77.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов.

Требование о включении должно быть направлено конкурсному управляющему не позднее 17 января 2021 года. В случае пропуска указанного срока участнику долевого строительства необходимо будет обращаться в Арбитражный суд Калужской области с заявлением об установлении его требования.

Действия участников строительства:

1. собрать все документы, подтверждающие приобретение участником строительства квартиры, машино-мест, нежилого помещения:

- предварительный договор участи в долевом строительстве, договор участия в долевом строительстве, дополнительные соглашения к нему; если приобретали право требования по уступке – также договор уступки права требования; иная сделка, связанная с передачей указанных помещений (договоры должны содержать отметку о государственной регистрации, в случае, если она проводилась);

- документы по оплате вышеуказанных договоров;

2.  составить заявление о включении в реестр требований кредиторов застройщика в 2-х экземплярах. В заявлении должны быть указаны:

- Ф.И.О конкурсного управляющего, адрес для направления заявления о включении в реестр требований кредиторов;

- наименование застройщика и его адрес, ИНН (указаны в договоре долевого участия или Едином государственном реестре юридических лиц (egrul.nalog.ru);

- Ф.И.О.  участника строительства и его адрес (адрес места регистрации, почтовый адрес), контактный телефон (если квартира приобреталась в совместную или долевую собственность, необходимо также указать этих лиц (участников долевого строительства);

- описание требования к должнику; обязательство, из которого возникло требование застройщика перед участником строительства, и срок исполнения такого обязательства;

3. направить составленное заявление с приложением в адрес конкурсного управляющего по почте заказным письмом с уведомлением о вручении (адрес для направления требования: 115054, г. Москва, ул. Дубининская, д. 7, а/я 77, Желнину Е.П.

К заявлению необходимо приложить:

- копию первой страницы паспорта и страницы с регистрацией по месту жительства (при наличии); если квартира приобреталась в совместную или долевую собственность, необходимы также копии паспортов этих лиц (дольщиков); если у участника долевого строительства изменились паспортные данные, к заявлению необходимо приложить свидетельство о смене фамилии (имени, отчества); если участник долевого строительства является таковым в связи с вступлением в наследство, к заявлению необходимо приложить копию свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом;

- нотариальную копию договора, подтверждающего приобретение прав на жилое помещение, нежилое помещение, машино-мест (предварительный договор долевого участия, договор долевого участия или иной договор, договор уступки права требования);

- документ, подтверждающий оплату по договору (платежные поручения заверенные банком или нотариально заверенные копии), нотариально заверенные копии документов о внесении денежных средств в кассу застройщика (приходно-кассовые ордера, фискальные чеки), соглашения и уведомления о зачете однородных встречных требований или платежные документы о перечислении средств со счета аккредитива на счет Застройщика, иные документы;

- нотариальную копию судебных актов о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности (в случае их наличия);

- нотариальную копию доверенности на представителя, в случае если участник строительства действует через представителя.

Второй экземпляр заявления с приложением остается у заявителя (участника долевого строительства); если заявление конкурсному управляющему подаете лично, на втором экземпляре конкурсный управляющий ставит отметку о принятии заявления.